Kapadokya Lavanta Bahçeli, GESli, Hazine Takas (Trampa) Haklı

SÖZMAX GAYRİMENKUL SATIŞ YETKİSİ SADECE OFİSİMİZE AİTTİR YETKİLİ: BURÇ DAĞKAYA 0549 648 20 12 İLAN AÇIKLAMASI Kapadokya’nın Kalbinde, Tarih ve Doğanın Kesiştiği Noktada; Hem Hazır İşletme Hem Stratejik Yatırım Fırsatı! Nevşehir - Avanos istikameti D300 karayolu üzerinde, Göreme Belediyesi sınırları içerisinde yer alan bu özel parsel; konumu, resmi onayları ve sunduğu benzersiz haklar ile bölgenin en prestijli mülklerinden biridir.  LOKASYON VE ERİŞİM ●     Anayol Üzeri: D300 karayoluna cepheli, tabela değeri çok yüksek. ●     Merkezi Konum: Avanos’a 5 dk, Göreme’ye 10 dk, Ürgüp’e 15 dk mesafede. ●     Görsel Şölen: Peribacaları manzaralı ve balon uçuş sahasının tam merkezinde.  DOĞA VE TARİHLE İÇ İÇE: KARADAĞ VADİSİ Parselimiz, bölgenin en özel oluşumlarından biri olan Karadağ Vadisi’ne dip komşudur. ●     Vadi içerisinde 4. yüzyıldan kalma kaya oyma kiliseler, antik şaraphaneler ve mağaralar bulunmaktadır. ●     Yerel halkın şifalı kabul ettiği "Acısu" (Doğal Maden Suyu) kaynağı parselin hemen yanındadır.  YATIRIMIN ALTIN ANAHTARI: TRAMPA (TAKAS) HAKKI Taşınmazımız, "Sit Alanlarında Kalan Taşınmazların Hazine Taşınmazları ile Değiştirilmesi Hakkında Yönetmelik" kapsamındaki tüm şartları (I. Derece Sit, yapılaşma yasağı, tapu durumu vb.) sağlamaktadır. Bu mülkü satın alarak, karşılığında başka bir bölgeden imarlı bir Hazine arazisi alma hakkına (Takas Hakkı) sahip olabilirsiniz. ⚡ HAZIR ALTYAPI VE İŞLETME ONAYLARI ●     Lavanta Bahçesi: İçerisinde 4 yıllık, verimli lavantalar mevcuttur. ●     Güneş Enerji Sistemi (GES): 1 yıllık, sıfır ayarında LG Panelli (410W), 6kW Inverter ve Jel akülü sistemle elektrik ihtiyacı tamamen karşılanmaktadır. ●     Resmi Onaylar: Kültür ve Turizm Bakanlığı & Kapadokya Alan Başkanlığı'ndan "Günübirlik Tesis ve Lavanta Bahçesi" onayı alınmıştır. ●     Devam Eden At Çiftliği Projesi: Nevşehir Toprak Koruma Kurulundan onay  ve Çevre Şehircilik Bakanlığı’ndan "Kamu Yararı Kararı" alınmış olup; son imza aşamasındadır.  YAPILABİLECEK FAALİYETLER ●     Günübirlik Turistik Dinlenme Alanı ve Çay Bahçesi ●     Fotoğraf Safarileri ve Açık Hava Etkinlik Alanı ●     Hediyelik Eşya ve Yerel Ürün Satış Noktası ●     At Çiftliği ve Binicilik Faaliyetleri (Süreç devam etmektedir. Tamamlandığında katma değeri katlanacaktır). Not: Tüm resmi belgeler, onaylı evraklar ve teknik detaylar ciddi alıcılarla paylaşılacaktır. Neden Bu Mülkü Almalısınız? Sadece bir toprak almıyorsunuz; Kapadokya'nın en yoğun turist sirkülasyonunun olduğu noktada hazır bir "konsept", kurulu bir "enerji sistemi" ve devlet nezdinde "takas edilebilir bir değer" satın alıyorsunuz. PARSEL BİLGİSİ :NEVŞEHİR / GÖREME KÖYÜ ADA:0 PARSEL: 2775 MANTIKLI EV VE ARAÇ TAKASLARINA AÇIKTIR DETAYLAR İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.. BURÇ DAĞKAYA : 0549 648 20 12 DRONE VİDEOSU MEVCUTTUR LÜTFEN İZLEYİNİZ