TALASIN SEÇKİN LOKASYONUNDA TİCARİ POTANSİYELLİ KÖŞE VİLLA
₺ 27.000.000
Kayseri, Talas, Tablakaya
İlan Tarihi: 30-04-2026
İlan No
7340928
m² (Brüt)
713
m² (Net)
250
Oda Sayısı
6+1
Bina Yaşı
21-25 arası
Kat Sayısı
3
Isıtma
Yok
Banyo Sayısı
3
Mutfak
Kapalı
Otopark
Açık Otopark
Eşyalı
false
Kullanım Durumu
Mülk Sahibi
47 Kişi Tarafından Görüntülendi
Açıklama
TALAS’IN EN DEĞERLİ NOKTASINDA TİCARİ POTANSİYELLİ KÖŞE PARSEL + VİLLA
Kayseri Talas Tabakaya Mahallesi, Atatürk bulvarı üzerinde konumlanan bu özel mülk; konumu, cephe avantajı ve gelişim potansiyeli ile nitelikli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Toplamda yaklaşık 713 m² kullanım alanına sahip, iki ayrı parselden oluşmaktadır:
* 78/35 parsel – 421 m² (Bahçeli Ev)
* 78/36 parsel – 293 m² (Arsa)
3 cepheli – köşe konum
Ana caddeye cephe
Yoğun araç ve yaya trafiği
Talas’ın en hareketli akslarından biri
⸻
YATIRIM POTANSİYELİ
Bölge, güncel imar planları kapsamında ticari aksa dönüşüm sürecindedir.
Bu dönüşüm ile birlikte mülk;
✔ Kafe / restoran
✔ Klinik / ofis
✔ Showroom / ticari işletme
gibi farklı ticari kullanımlara uygun bir yapıya kavuşacaktır.
İLAN ASKIDA SÜRECİNDEDİR..
⸻
MEVCUT DURUM
* 3 katlı, 6+1 villa
* Geniş bahçe kullanım alanı
* Yaz-kış kullanıma uygun yapı
* Açık otopark imkanı
⸻
LOKASYON AVANTAJI
* Atatürk Bulvarı bağlantısına yakın
* Çamlıbel Cafe ve Quup Cafe gibi yoğun işletmelere komşu
* Sürekli gelişen ve değer kazanan bölge
* Konut ve ticari dönüşüm açısından stratejik konum
⸻
NEDEN BU MÜLK?
Bu ölçekte, 3 cepheli ve ana cadde üzerinde yer alan parseller bölgede oldukça sınırlıdır.
Konumu ve dönüşüm potansiyeli sayesinde hem mevcut kullanım hem de ileriye dönük planlama açısından güçlü bir alternatiftir.
İmar planında ticari kullanıma dönüş süreci devam etmekte olup, bu doğrultuda tapu bilgilerinde güncelleme gerçekleşecektir. 78/35 parselde yer alan 421 m² büyüklüğündeki ‘bahçeli ev’ nitelikli taşınmazın tamamı yapı sahibine ait olup, 78/36 parselde bulunan 293 m² büyüklüğündeki arsanın %50 hissesi yapı sahibine, kalan %50 hissesi ise üçüncü şahsa aittir. Askı sürecinin tamamlanmasının ardından tapu kayıtlarında gerekli değişiklikler olucaktır.
İLETİŞİM:Burhan Karamustafaoğlu+90 544 638 38 03
Özellikler
Muhit
Park
Dış Özellikler
Yüzme Havuzu (Kapalı)
Aktarılan Özellikler
Satılık Villa
713
250
6+1
21-25 arası
3
Yok
Kapalı
Açık Otopark
false
Mülk Sahibi
Hayır
T.C. vatandaşı
Müstakil Tapulu
34571341
Emlak Ofisinden
Evet
Konum
İlan Sahibinin Diğer İlanları
Bu ilan sahibinin sunduğu diğer fırsatları keşfedin
₺ 10.200.000
₺ 3.850.000
₺ 11.500.000
₺ 16.000.000